風機盤管的過濾網(wǎng)在夏季、冬季頻繁使用期間每月清洗一次；部分區(qū)域風機盤管根據(jù)使用部門實際需求調(diào)整清洗頻次。風柜、新風機每月清洗一次。風柜、新風機上納米光子除菌裝置，風機盤管的靜電除塵設備每季度清洗一次。對風機盤管、風柜及新風機的閥門、過濾器等相關配件每月清洗一次。地下室冷凍水泵、冷卻水泵過濾器、過濾網(wǎng)的清洗，每年至少2次。

1.風機盤管清洗方案

1、準備工作：

（1）操作空間和進出通道要足夠，以免損毀室內(nèi)設備。

（2）在操作區(qū)內(nèi)鋪工作毯，以免弄臟室內(nèi)地毯或木地板。

（3）關閉風機盤管電源。

（4）關閉施工層平等管進出水閥門，關閉風機盤管的進出水閥門。

2、房間內(nèi)設備保護：

    (1）、覆蓋保護，如果房間內(nèi)（尤其是風機盤管下面）有物品的，施工前要用布覆蓋，確保下面的設施、物品不受損壞。

    （2)、施工過程中不得碰壞房內(nèi)設施和物品，不得將藥劑、水灑在房內(nèi)設施物品上，若有損壞，我方負責修復和賠償。

3、清洗風機和冷凝水盤

（1）清潔風機電路的連接。

（2）清潔風機和冷凝水盤固定安裝位置的連接。

（3）采用**工具，做好現(xiàn)場保護，禁止因清潔施工破壞天花等設施。

（4）清潔過程中不能遺灑污物、污水。

4、清潔風機盤管翅片表面

（1）現(xiàn)場用高壓氣體清洗風機盤管翅片。

（2）按照施工操作規(guī)范，用高壓氣體吹洗直至灰塵脫落。

（3）采用**吸塵工具做好灰塵的處理。

5、對風機盤管冷凝水盤進行清理。

6、對風機盤管箱進行除塵除菌。

7、對風口的過濾網(wǎng)進行除菌消毒清潔。

8、擦凈并風干所清潔的設備表面。

9、檢查清潔結果，做好風機和冷凝水清潔完畢后的保護。

10、風機清潔工作后的開機調(diào)試檢查風機電路的連接。

11、檢查風機和冷凝水管整體運轉情況。

2.循環(huán)水系統(tǒng)清洗方案

(1)每年一次循環(huán)水管道清洗

由于循環(huán)水系統(tǒng)日常水質(zhì)化學處理不當，致使系統(tǒng)細菌、藻類等微生物大量生長形成粘泥,水循環(huán)過程中的蒸發(fā)濃縮、在高溫換熱設備表面形成二氧化碳的逸出鹽類的溶積效應、碳酸鈣和磷酸鈣的反溫度效應、水的流速低等原因會形成碳酸鈣硫酸鈣、氫氧化鎂·硅酸鈣等垢，以及金屬腐蝕而形成鐵的氧化物或氫氧化物垢類，這些垢類都會影響到換熱器的傳熱效果,不能保證設備的正常運轉。

(2)清洗步驟如下:

殺菌滅藻一置換一化學清洗劑清洗一除銹及腐蝕產(chǎn)物一置換

化學清洗的質(zhì)量要求清洗除銹效率應達到85%以上(以監(jiān)測管或掛片測定)。試片的平均腐蝕率按《工業(yè)設備化學清洗質(zhì)量標準》HG/T2387-92要求·碳鋼應小于6g(mh)

（3）化學清洗工藝控制的條件

    1殺菌滅藻的藝條件如下:

    PH:5.0-6.0

    溫度:運行溫度

    2除銹及腐蝕產(chǎn)物的工藝條件如下:

    PH:2.0~3.0

    溫度:運行溫度

    流速:0.8~1.2m/s:

    時間:6-8h

    3清洗分析茂目及頻率

    PH:連續(xù)測定

    濁度:每4h分析一次

    4化學清洗用材料如下

    R-8021粘泥剝離清洗劑

    R-8022高效除垢除銹劑

R-8023鈍化預膜劑

（4）清洗操作

1準備工作

1.1對循環(huán)水系統(tǒng)排污閥門、補水閥門、在線儀表、流量計等逐一確認,使其能滿足清洗時加藥排污和補水需要，若不能滿足，應采取臨時措施。

1.2成立清洗小組，解決清洗過程可能出現(xiàn)的各種問題，對特別關注的部位定時定員觀察，發(fā)現(xiàn)意外情況應有解決措施和材料準備。

1.3將化學清洗及預膜所需藥品運到現(xiàn)場，調(diào)試好加藥裝置，按要求做好監(jiān)測試片和分析準備。

2.除銹及腐蝕產(chǎn)物

    1、沖洗置換結束后,將循環(huán)水排放至安全低水位，調(diào)整循環(huán)水流量達到最大流量。

2、分析循環(huán)水中PH·濁度。

3、用PH計連續(xù)測定PH，在循環(huán)水中緩慢加入清洗劑，將循環(huán)水PH調(diào)節(jié)到5.0~6.0

4、均勻加入緩蝕劑于循環(huán)水內(nèi)。

5、緩慢加入清洗劑將循環(huán)水PH調(diào)節(jié)并保持在2.0~3.0范圍加入分散劑。

6、在循環(huán)水管道下部水中掛入標準不銹碳鋼試片。

7、清洗液循環(huán)1h后，按控制分析項目及頻率進行分析，并控制分析項目在工藝控制條件范圍內(nèi)。

8、每2h補充水系統(tǒng)中損耗的緩蝕劑。

9、清洗過程中系統(tǒng)不排污，不補水。

10、若循環(huán)清洗液清洗中出現(xiàn)泡沫時應投加消泡劑。

11、化學清洗結束，取出試片，測定除垢率除銹率及腐蝕率。

（5）日常運行管理

1選用藥劑

1.1緩蝕阻垢劑：由全有機膦組成，具有很強的螯合、分散水中鈣鎂離子的

【空調(diào)清洗的好處】：

　　1、 增強制冷。**清洗劑清洗后空調(diào)內(nèi)無塵無垢，氣流交換順暢，制冷效果明顯增強。

　　2、 有益健康 。**清洗劑清洗后，不但很大程度上減少“空調(diào)綜合癥”的發(fā)病機率，還凈化了室內(nèi)空氣，除去空調(diào)產(chǎn)生的怪味。

　　3、 延長空調(diào)使用壽命。**清洗劑清洗后，空調(diào)器的工作環(huán)境改變，空調(diào)器壽命延長空調(diào)器本身清潔如新。

　　4、 降低電耗。清洗后的空調(diào)環(huán)境改變，工作效率提高，也就降低電耗。

　　5、 減少開支。經(jīng)過清洗保養(yǎng)后的空調(diào)，故障率降低，耗電量下降，無形中節(jié)省開

【空調(diào)不清洗的危害】：

　　1、 濾光板、散熱器、蒸發(fā)器、翅片表面積累大量回程和污垢，造成氣流堵塞；

　　2、 致使制冷、制熱效果下降，增加耗電、噪音；

　　3、 降低空調(diào)的使用壽命；

　　4、 產(chǎn)生異味，滋生細菌、螨蟲，危害人們的身體建康。